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房屋產(chǎn)權不清晰，實(shí)際使用人應繳稅

時(shí)間: 2015-01-08    來(lái)源: 邦進(jìn)財務(wù)集團（深圳）有限公司

近日，深圳市地方稅務(wù)局第一稽查局對轄區內某培訓中心2011至2012兩個(gè)年度的涉稅情況進(jìn)行了檢查。

稽查人員調取了該公司的賬冊、憑證、會(huì )計報表等涉稅資料，就相關(guān)涉稅問(wèn)題、公司的經(jīng)營(yíng)情況以及納稅情況對其財務(wù)負責人進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)，發(fā)現該公司2011至2012年度經(jīng)營(yíng)使用某山莊建筑，并于2012年11月將該棟建筑入賬，賬面原值為20588475．92元。經(jīng)核實(shí)查明，該棟建筑由于歷史原因房屋產(chǎn)權不明晰，且尚未辦理產(chǎn)權證明。該培訓中心作為實(shí)際使用人，已從上世紀八十年代開(kāi)始使用，構成房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人。經(jīng)查實(shí)，2011至2012年度應申報繳納房產(chǎn)稅345886．40元，但實(shí)際并未申報繳納，違反了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條、第二條、第三條和第七條，《深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》第二條、第三條、第五條和第七條的規定。最終，針對該公司少繳房產(chǎn)稅的行為，該局作出了追繳房產(chǎn)稅345886．40元、加收滯納金75489．71元、罰款172943．20元的稅務(wù)處理決定和處罰決定。

稅官說(shuō)法：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規定：“房屋產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”。稅務(wù)人員在此提醒廣大納稅人，房屋產(chǎn)權不明晰的，作為房產(chǎn)代管人或使用人應依法向稅務(wù)機關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅。