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深圳地稅關(guān)于落實(shí)個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知

時(shí)間: 2015-04-07    來(lái)源: 邦進(jìn)財務(wù)集團（深圳）有限公司

尊敬的納稅人：
國家稅務(wù)總局官網(wǎng)發(fā)布的《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調整個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”）規定，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。上述《通知》自2015年3月31日起執行。
我局已根據政策變化對房地產(chǎn)交易稅費征收管理系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“系統”）進(jìn)行了調整，將系統的個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅計算前置條件之一購買(mǎi)住房年限是否滿(mǎn)五年改為購買(mǎi)住房年限是否滿(mǎn)兩年。納稅人無(wú)需到稅務(wù)機關(guān)辦理銷(xiāo)售購買(mǎi)2年以上（含2年）普通住房免征營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠事項，產(chǎn)權登記中心在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)事項時(shí)會(huì )采集納稅人轉讓住房申報依據并傳遞至我局系統，由系統自動(dòng)做免稅處理。
若需進(jìn)一步了解或咨詢(xún)有關(guān)事項的，請致電稅務(wù)咨詢(xún)熱線(xiàn)12366-2。

深圳市地稅局
2015年3月31日